פעמים רבות אנו נשמע את השם דרור הלוי אך לא באמת נדע במי מדובר על כן יש צורך להעניק מעט פירוט אודותיו.
דרור הלוי הוא בעצם יו"ר העיר החדשה, הוא מומחה עבור כל הקמת הפרוייקטים של קבוצות הרכישה הקיימות בארץ.
מהי קבוצת רכישה?
קבוצת רכישה זוהי התאגדות של קבוצת אשים, אשר יש להם מטרה משותפת והיא לבנות מבנה של מגורים, שלמעשה המטרה העילאית היא לצמצם ולהוריד עלויות של פרויקט בנייה.
קבוצות רכישה הם קבוצות אשר מתארגנות באופן עצמאי או על ידי חברה אשר מארגנת זאת.
ישנם אף קבוצות רכישה אשר מקבלות הקלות במס.
לדבריו של דרור הלוי ישנו פתרון עבור כל מצוקת הדירות, כלומר אם ישנו אזור ביקוש מסוים אזי נמצא פתרון למחסור דירות באותו אזור, המדינה צריכה לבצע תהליך אשר במהלכו מסבים שטחים מסחריים באזורי ביקוש והופכים אותם לאיזורי מגורים.
דרור הלוי אף טוען שיזמים מעוניינים במהלך מסוג זה ואף מחכים לכך שהממשלה תאשר את אותו מהלך.
לטענתו ולדבריו של דרור הלוי תהיה הצפה בין שטחי המסחר בשנת 2017-2018 ואת אותם שטחים יצטרכו להפוך לשטחי מגורים.
לפי הערכות של חברת אינטר בישראל בשנת 2015-2016 יבנו משרדים ב295 אלף מ"ר , כמו כן, בשנת 2017 יבשילו פרוייקטים נוספים והשנה תפתח בעודף מלאי של משרדים.
דרור הלוי אף טוען שיש צורך להתמקד בכל התוכניות אשר אושרו טרם לכן אך עדיין אינם מומשו, ולהפוך אותם במהירות לשטחי מגורים.
כמו כן מוסיף הלוי שהפתרון להפוך שטחי משרדים בנויים לאזורי מגורים הוא פתרון טוב אך בעייתי מבחינת היישום וההיקפים.
כל המהלך אשר עליו מדבר דרור הלוי זהו מהלך לאומי אשר מעניק אפשרות ליזמים לקבל אישורי המרה באופן מהיר יחסית.
יש לקחת בחשבון שהמהלך יהיה מהלך די מהיר משום שמרבית האישורים עבור תוכניות הבנייה הללו ניתנו כבר בעבר, מאספקטים של תשתית, תחבורה, ואיכות הסביבה.
הדבר היחיד אשר עבורו יש לעבוד ולפעול הוא ביצוע התאמות של התוכניות הללו למגורים, במיוחד דירות קטנות במתחמים להשכרה וקנייה.
